+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как заключить договор аренды квартиры

Что касается собственника жилья, то ему достаточно проверить документы, удостоверяющие личность потенциального арендатора. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Любой арендодатель, который хочет, чтобы его бизнес был прозрачным, сталкивается с вопросом, как заключить договор аренды.

Договор найма квартиры: что проверить у хозяина

Что такое договор найма квартиры. Это документ, который будет регулировать все взаимоотношения между собственником недвижимости и квартирантами.

Договор найма имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право указать на нарушение и обратиться в суд. Договор найма фиксирует все договорённости, права и обязанности в письменном виде. Это официально.

Если вы снимаете жильё, то вам нужен договор найма квартиры. Он заключается физическими лицами в отношении жилой недвижимости. Вам нужен договор найма жилого помещения между физическими лицами. Но об этой юридической тонкости важно помнить при заключении и подписании договора. А договор точно нужен?

Договор найма квартиры защищает обе стороны, и именно им регулируется разрешение всех споров и конфликтов. Вас должно насторожить, если собственник предлагает всё обсудить устно. Без договора вам будет сложно доказать, что вы имеете какое-либо отношение к снимаемой квартире, это развязывает руки её владельцу. Доказать, на каких условиях, за сколько и на какой срок вы сняли жильё без договора практически невозможно. Если хозяин решит внезапно поднять ежемесячную плату или потребует освободить квартиру через два дня, вы не сможете ничего сделать.

Нотариального заверения это не требует. Если вашу сделку сопровождает риелтор, он подскажет, как оформить договор найма или даст стандартный. На Яндекс. Недвижимости есть образцы документов для сделок с жилой недвижимостью , составленные юристами. В том числе договор найма. Он учитывает интересы обеих сторон. Если документ подготовил собственник жилья, внимательно прочитайте его. Перед тем, как заключить договор найма, попросите объяснить все непонятные моменты, если они есть.

Мы рассказывали, что имеет и что не имеет права делать собственник , если он сдал квартиру. Посмотрите, чтобы договор найма ничего не нарушал. По закону, договор найма на срок более 1 года нужно зарегистрировать в Росреестре в течение одного месяца после его подписания. Если договор заключается на срок менее 12 месяцев, то регистрация не требуется.

Но с точки зрения закона, это такой же официальный документ. Собственники обычно настаивают на заключении договора сроком 11 месяцев или дня, чтобы его не регистрировать. Сдать квартиру на длительный срок с регистрацией договора хозяевам, как правило, выгодно в двух случаях: они сдают очень дорогую недвижимость или уезжают надолго и не смогут никак контролировать происходящее в квартире.

В этом случае регистрация договора даёт дополнительные гарантии. Но, как уже было сказано, чаще всего договор найма заключается на срок менее года. При этом, если за три месяца до истечения договора хозяин квартиры не выразил желание расторгнуть договор или пересмотреть его условия например, цену аренды , то договор считается автоматически продлённым на тех же условиях и на такой же срок.

В первом случае жилец имеет полное право обратиться в суд, но практика показывает, что почти никто не хочет тратить на это силы и время. Что должно быть указано в договоре. Помимо срока сдачи квартиры, в договоре обязательно должны быть прописаны следующие пункты:.

Скачать типовой договор найма жилого помещения можно по ссылке. Что ещё нужно приложить к договору. К договору обязательно нужно приложить опись имущества, чтобы собственник не потребовал при расторжении договора у арендатора лишнего и, напротив, чтобы арендатор не прихватил ничего с собой. Описать имущество можно и в акте приёма-передачи квартиры. К договору также должна прилагаться платёжная ведомость.

Это бумага, в которой собственник и арендатор будут вести учёт арендной платы. Это поможет избежать любых споров, связанных с оплатой. Если расчёт происходит по безналу и это официальный платёж например, за квартиру платит организация , его назначение будет прописано и может считаться подтверждением платежа в случае спорных ситуаций.

Если деньги на карту переводит частное лицо, то лучше всё-таки встретиться с собственником для отметки в ведомости. Обязательно пропишите в договоре невозможность кого-либо, за исключением наймодателя в том числе других собственников квартиры, если они есть , влиять на ваше с ним соглашение.

Вы заключаете договор с конкретным человеком, и он отвечает за соблюдение всех его условий. В России жильцы и хозяева квартир редко выясняют отношения в суде. Как правило, всё решается на личных переговорах или заканчивается драматическим разрывом отношений, не всегда кристально чистым с точки зрения закона. Поэтому чем лучше и подробнее будут прописаны и обговорены права и обязанности сторон, тем меньше претензий возникнет в дальнейшем.

Если обе стороны стремятся оформить всё грамотно и соблюсти процедуры, то это хороший знак: значит, люди ответственно подходят к найму жилья и хотят каждый со своей стороны минимизировать возможные риски и проблемы.

Если риелтора нет, договор должен подготовить собственник жилья. Скачать типовой договор найма можно по ссылке. Возможно, лучше расстаться сейчас. Рассказываем, что такое договор найма, при чём тут аренда, обязательно ли подписывать бумаги, какие договоры нужно регистрировать, что учесть, чтобы защитить интересы обеих сторон. Аренда: как составить договор найма. Иллюстратор: Дарья Чухрова.

Договор аренды квартиры Украина 2020 – Самое важное

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Что такое договор найма квартиры. Это документ, который будет регулировать все взаимоотношения между собственником недвижимости и квартирантами. Договор найма имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право указать на нарушение и обратиться в суд. Договор найма фиксирует все договорённости, права и обязанности в письменном виде.

Рубрика: Юридическая консультация Метки: аренда квартир , договор аренды , юрист. Ведь проблемы лучше предупреждать, чем распутывать.

Аренда квартир сегодня не просто вынужденная мера. Для многих Минчан это бизнес.

Договор аренды квартиры в Украине заключают практически при каждом съёме жилья, но не все знают, какие риски могут возникать у хозяина квартиры и квартиросъемщика при его заключении. Также его называют договором найма жилого помещения. В этом материале мы рассмотрим все важные стороны договора аренды и дадим практические рекомендации как обезопасить себя.

Договор найма: как заключить, налоги

.

.

Как правильно оформить договор аренды жилья

.

Аренда: как составить договор найма

.

Продолжительность:

Договор аренды квартиры: как его оформить и зарегистрировать?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Павел

    Первое требование к следователю, операм и понятым всем находиться в одном месте. И всем вместе переходить из комнаты в комнату.

  2. Эмиль

    Конечно фейк. Сейчас бы налоги в Украине платить в 2018.

  3. Борислав

    Наверняка хороший адвокат раз политик никакой.