+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут ли не отдать договор куплипродажи если у покупателей наложен арест на имущество

Могут ли не отдать договор куплипродажи если у покупателей наложен арест на имущество

Моя мать в г. В том же г. В связ с тем, что застройщик уклонялся от заключения основного договора моя мать в г. В декабре года суд обязал застройщика заключить основной договор купли продажи на долю в общем долевом строительстве квартиру, переданную на основании предварительного договора купли продажи в связи с уклонением собственника застройщика от подрисания основного договора, в решении суда также указано, что в случае отказа собственника подписать основной договор, считать такой договор заключенным с момента вступления суда в законную силу. Решение суда вступило в силу в феврале г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Владимир, тут надо выяснить на основании чего арест наложен, если это единственное жилье должника арест не могли наложить судебные приставы!

Купил квартиру, а она под арестом

Владимир, тут надо выяснить на основании чего арест наложен, если это единственное жилье должника арест не могли наложить судебные приставы! Вы заплатили дентги уже продавцу? И что сам продавец говорит, неужели продавая квартиру он а не знали про арест???

Здравствуйте, весьма плачевно. Поэтому при заключении сделки надо обязательно пользоваться услугами юриста, чтобы он посоветовал запросить выписку из ЕГРП, там арест в виде ограничения был бы указан. В вашем случае лучше расторгнуть сделку и потребовать вернуть деньги. Если не в претензионном, то в судебном порядке. Если квартира арестована, значит продавец должен какую-то крупную сумму банку или другому кредитору.

Следовательно, прошел суд, выдан исполнительный лист и ведется исполнительное производство. Продавец прекрасно знал обо всем этом и ввел вас в заблужение, так что ваша сделка является недействительной и может быть в суде оспорена. Последствия неснятия ареста для нового собственника - квартиру могут изъять приставы в собственность кредитора или продать по рыночной цене в целях погашения долга. При этом ваши интересы учтены не будут. Сделка по договору купли продажи недвижимого имущества считается заключенной с момента регистрации в Соответствующих органах на данный момент это ФРС если сделку не зарегистрировали значит квартира вам не принадлежит и сделки вообще не заключена, поэтому говорить о ничтожности или не действительности сделки без почвенно.

Седченко Сергей Николаевич Согласно ст. В соответствии со ст. В связи с чем, после составления договора купли-продажи квартиры, его нужно зарегистрировать в государственных органах Российской Федерации.

При этом государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом может осуществлять только Федеральная регистрационная служба РФ, а также её территориальные органы. Другие государственные органы не уполномочены на проведение процедуры регистрации договора купли-продажи квартиры. При регистрации договора купли-продажи квартиры Федеральной регистрационной службой РФ в ЕГРП единый государственный реестр прав собственности вносится две записи: о государственной регистрации договора; о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом,учитывая изложенное Вами договор купли-продажи не прошёл государственную регистрацию,то есть фактически не заключен. Вы можете отказаться от договора,потребовав возврат уплаченной суммы. Или ждите снятие ареста с квартиры. Если есть желание завершить сделку потребуйте от Продавца провести нотариально данную сделку для того чтобы проверить не существует ли ещё по этой квартире проведённых сделок купли-продажи.

Из практики был случай,когда квартира была перепродана в течение года четыре раза. Суды по данной квартире длятся до сих пор. Мой ответ, Ваш отзыв.

Тогда: Задайте свой вопрос юристам Похожие вопросы Наводнение и компенсация Законно ли ставить забор вплотную к соседскому дому, если этот дом граничит с нашим участком? Продать недвижимость при залоге на нее Выделение земельного участка под ИЖС - какого размера можно получить?

Покупка квартиры обремененной ипотекой Отказали выдать градостроительный план Раздел общедолевой собственности - в какой суд обращаться? Соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд Похожие вопросы Сменить статус арендуемого участка на индивидуальное жилищное строительство Продажа долей в квартире если родственники против Дарение доли в квартире и ипотека Еще вопросы Полезные статьи Порядок оформления земельного участка в т.

Как оформить? Общая долевая собственность в т. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Недвижимость и земля.

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Владимир. В апреле года купила квартиру то есть был оформлен договор купли-продажи, котрый вместе с др.

В последующем выяснилось, что данная квартира находится под арестом, что препятствует регистрации сделки. По закону регистрация продлена на 1 мес. Недвижимость и земля омск Пожаловаться модератору. Михайловский Юрий Иосифович Добрый день! Нужно разбираться с Продавцом, арест могут снять приставы Если арест не снимут, то сделку можно расторгнуть и требовать все уплаченные деньги. Слизникова Надежда Вячеславовна Олег Эдуардович Добрый день. Если квартира находится в залоге, то вместе с долгожданным жильем Вы купите ответственность за чьи-то долги, ведь по закону залог сохраняет силу даже при переходе прав на заложенное имущество.

Если же квартира находится в аресте, то продавать ее вообще нельзя, поэтому Ваша сделка автоматически становится недействительной. В теории это означает, что стороны должны вернуть друг другу все полученное по сделке то есть Вы — квартиру, Вам — деньги , но на практике добиться возврата всей уплаченной суммы бывает тяжело. Гражданского кодекса РФ: Статья Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено 1.

Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности банкротстве , ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом статья Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

ООО "Юрист" Если арест не снимут, то в судебном порядке признавайте данную сделку недействительной. Инга Владимировна Галкин Михаил Анатольевич Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Сменить статус арендуемого участка на индивидуальное жилищное строительство Продажа долей в квартире если родственники против Дарение доли в квартире и ипотека Еще вопросы. Полезные статьи. Порядок оформления земельного участка в т. Юридические консультации.

Уведомления

Приобретение объекта недвижимости неважно это жилая квартира, дом или нежилое помещение для ведения бизнеса вопрос, требующий всестороннего изучения и просчета возможных рисков по нескольким причинам. Во-первых , стоимость. Стоимость недвижимости в Украине одна из самых высоких по сравнению с европейскими ценами. Во-вторых , в соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента государственной регистрации, а к проведению данной процедуры в наших законах тоже немало требований. В-третьих , немалую популярность последние годы набрала купля недвижимости в новостройках.

Как вернуть имущество, проданное АРМА, и стоит ли такое имущество покупать?

Оформляя документы на купленную квартиру, Арсений узнал, что на нее наложено обременение. Выяснилось, что продавец намеренно умолчал об этом факте и после продажи скрылся. Как покупателю отстоять свои права на жилплощадь? До покупки квартиры следует проверить, нет ли на ней обременения. Случается такое, что недвижимость может быть заложена в банк, находится под арестом в связи с судебными разбирательствами или с долгами собственника, также там могут быть прописаны несовершеннолетние дети или лица, отбывающие наказания. Покупателю необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра прав.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.

Основные риски покупки квартиры на вторичном рынке могут быть связаны со следующими обстоятельствами и предлагаются следующие пути их устранения:. В предварительном договоре прописывается, что стороны обязуются к указанному сроку заключить сделку купли-продажи недвижимости. Если сделка срывается по его вине, задаток остается у продавца, если же продавец отказывается от сделки, то он возвращает задаток уже в двойном размере. В соответствии со ст.

Каждый взрослый человек в определённое время собирается покупать себе жильё. По статистике большая часть россиян покупают квартиру один, максимум два раза в жизни.

За это время в него уже 7 раз вносились изменения. И, думаю, в свете последних событий, для избежания многомиллионных компенсаций собственникам имущества из государственного бюджета, будут вноситься еще. Разобраться с нюансами и правовым статусом работы этой организации заставила ситуация, произошедшая с имуществом нашего клиента.

Риски приобретения недвижимости во Львове и способы страхования от них

.

.

Покупка арестованной квартиры

.

Арест дома на продажу

.

Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др. Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, .. и подписали договор купли-продажи, работники палаты оповестили о том,​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Штраф за просроченный договор купли-продажи и постановку на учет
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клара

    Заключив договор с банком,тем самым физ лицо создал ценную бумагу,и банк с помощью этой бумаги берет облигационный займ на льготных условиях,а вам вместо вашего договора(векселя отдает денежные купюры,т.е. произошла между физ лицом и банком,мена,выходит,что физ лицо ничего не обязано банку.Хреновый вы юрист,либо засланец,провокатор.

  2. Оксана

    А что , на Украине есть гос органы? нет даже реестра гос органов. И все органы это юр лица. Вы не в курсе?

  3. Дорофей

    Прикольно! Доступно! С юмором!

  4. Конон

    На каком сайте можно увидеть свою прописку?с помощью всех документов инн,паспорт данных.И.Ф.О